SSS

Resmi olarak Misafir Yatırımcı İkamet İzni olarak bilinen Altın Vize, AB'deki en avantajlı uzun vadeli ikamet izinlerinden biridir. Sahibine (i) Macaristan'da ikamet etme, (ii) yasal olarak izin verilen, bağımsız kazançlı faaliyetlerde bulunma ve (iii) kâr odaklı bir kuruluşun yönetici müdürü olarak hareket etme hakkı verir. 1 Temmuz 2024'ten itibaren yeni Macar Altın Vize programı, uluslararası yatırımcıların yatırım yoluyla Macaristan ikametgahı elde etmelerini ve 1 Ocak 2025'ten itibaren Macar Altın Vize programı aynı şeyi gayrimenkul satın alma yoluyla mümkün kılmaktadır.

Macaristan'da Altın Vize alabilmek için yatırımcıların düzenlenmiş bir gayrimenkul yönetim fonundan en az 250.000 Avro değerinde tahvil satın almaları veya en az 500.000 Avro değerinde bir konut satın almaları gerekmektedir.

Evet, ana hizmetimiz Macaristan Altın Vizesi konusunda yardım veya destek arayanlara yardım ve destek sağlamaktır.

Evet, program Macaristan Hükümeti tarafından tam olarak destekleniyor ve yasayla düzenleniyor.

AB uzun süreli oturma izni başvuruları Macaristan'da yapılmalıdır. AEA'ya girmek için vizeye ihtiyaç duyan kişiler, Macaristan'a girmek ve başvurularını yapmak için en yakın Macaristan elçiliğine veya konsolosluğuna özel Misafir Yatırımcı Vizesi başvurusunda bulunmalıdır. Firmamız kapsamlı rehberlik sunar ve süreç boyunca başvurunuzu sizin için hazırlar.

Misafir Yatırımcı Oturma İzni, genellikle Altın Vize olarak bilinen oturma izninin resmi adıdır. Misafir Yatırımcı Vizesi ise, sahibinin 180 günlük bir süre içinde 90 günden fazla Macaristan'da kalmasına izin veren ve gerekli yatırımları tamamlama amacıyla birden fazla girişi kolaylaştıran kısa süreli bir izindir. Bu vize, Yönetmelik (AB) 2018/1806'nın Ek II'sinde yer almayan üçüncü ülkelerin vatandaşları için zorunludur, listelenen ülkelerden olanlar ise vizesiz Macaristan'a girebilir ve başvurularını doğrudan gönderebilirler.

Altın Vize Macaristan Programı aile üyelerinin aile birleşimine olanak sağlar.
Söz konusu aile bireyleri, izin alındıktan sonra Macaristan'da herhangi bir kısıtlama olmaksızın çalışma hakkına sahip oluyorlar.

Evet, sahipleri daimi ikamet alabilir ve daha sonra ilgili gereklilikleri karşılıyorlarsa Macaristan vatandaşlığı kazanabilirler. Ancak daimi ikamet başvurusunda bulunmak için, Altın Vize sahipleri için genel bir gereklilik olmasa da, 3-5 yıllık kesintisiz bir süre boyunca Macaristan topraklarında fiilen ikamet etmeniz gerekeceğini belirtmek önemlidir. Ayrıca, Macaristan vatandaşlığı kazanmak için Macarca konuşmanız gerektiğini (birkaç özel durum hariç) belirtmekte fayda var.

Macaristan Altın Vize programı, yatırım fırsatlarıyla Macaristan'da ikamet imkanı sunar. Altın Vize mevzuatının metni, bir mülkün satın alınmasını öngörür, bu nedenle gerekli yatırım, daha düşük değerdeki birkaç mülk satın alınarak yapılamaz.

Ne yazık ki hayır. Macaristan Altın Vize programı, mevzuatta belirtilen yatırım fırsatlarıyla Macaristan'da ikamet imkanı sunar ve bu AB Altın Vizesi türü için yalnızca konut mülkü yatırım teşkil edebilir. Bu mülk bir daire veya bir aile evi de olabilir.

Hayır, Altın Vize yatırımı mülkiyet oranı edinilerek yapılabilir, ancak mülk başvuru sahibi ve bir veya daha fazla aile üyesi tarafından 5 yıl boyunca ortak olarak sahiplenilmelidir. Ayrıca, mülkiyet oranının değeri en az 500.000 Avro olmalıdır.

Altın Vize yatırımcısının konut mülkiyetini edinmesi sırasında, satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 5 yıllık süre için Tapu Siciline konut mülkiyetinin devredilmesi ve ipotek altına alınması yasağı tescil edilir.
Gayrimenkulünüzü 5 yıl sonra satabilirsiniz, ancak bu AB uzun dönemli oturma izninizi 10 yıl daha yenilemek istiyorsanız uygun bir yatırıma (yatırım bileti veya gayrimenkul) sahip olmanız gerekmektedir.

Öncelikle başvuranın misafir yatırımcı vizesi için başvuruda bulunması gerekir. İdaresi 2-4 hafta sürer. Golden Visa Hungary Programı'nın (gerçekte misafir yatırımcı oturma izni başvuru süreci olarak adlandırılır) idare süresi - teoride - başvurunun eksikliklerinin düzeltilmesi gibi belirli eylemler hariç 21 gündür. Ancak başvuran mülke yatırım yapmaya karar verirse, satın alma işlemi hükümet ofisi tarafından onaylanmalıdır, bu da aylar sürebilir. SSS'yi yayınladığımız anda, tüm bunlar yeni bir şey olduğundan, sürecin tamamı açısından size herhangi bir pratik bilgi veremeyiz.

Altın Vize 10 yıllık bir süre için geçerlidir.

Golden Visa aynı şartlarla 10 yıllık bir süre için yenilenebilir. Orijinal yatırımınızı tüm süre boyunca tutarsanız, yenileme başvurusunda bulunmadan önce satmanız durumunda başka bir yatırım yapmanıza gerek kalmaz.

Yes, the period of validity of the Golden Visa may exceed the period of validity of the applicant’s travel document. This does not apply for family members, their passport’s validity period may limit the validity of this EU long term residence permit based on family reunification. Therefore, we recommend that family members check their passport’s validity period and renew it if necessary before submitting their application.

Evet, Macaristan'da gayrimenkul satın almak için yerel Hükümet Ofisi'nden izin almanız da gerekir. Bu prosedür 60 gün sürer ve imzalanmış bir satın alma sözleşmesi temelinde başlatılabilir. Mülkün satın alınmasının reddedilmesi durumunda, prosedürü bitirmek veya yeniden başlatmak için başka bir yatırım gerçekleştirmeniz gerekebilir.

Merkez Bölge Müdürlüğü, taşınmazın gerçek piyasa değeri ile talep edilen satın alma bedeli arasında bariz bir orantısızlık olup olmadığını tespit etmek amacıyla adli gayrimenkul uzmanı atayacaktır. Gayrimenkul uzmanının ücreti, talep sahibi tarafından peşin ödenir.

Yatırım tahvilleri, (i) Macaristan'daki konut gayrimenkulünde net varlık değeri yatırımlarının en az %40'ına sahip olan ve (ii) Savunma ve Güvenlik Tedarik Yasası'na göre sicilde listelenen bir yatırım fonu tarafından ihraç edilmelidir. Bu yatırım türünü seçerseniz, Golden Visa Hungary Programı'na uygun yatırım fonlarından tahvil satın aldığınızdan emin olacağız.

Yatırım tahvilleri en az 5 yıl süreyle saklanmalıdır. Ancak, Altın Vizenizi yenilemeyi düşünüyorsanız, tahvilinizi geçerlilik süresinin tamamı boyunca saklamalı veya yenileme başvurusunda bulunmadan önce başka bir yatırım gerçekleştirmelisiniz.

Başvuru sahipleri şunları yapmalıdır:

• geçerli bir seyahat belgeniz olması,
• dönüş veya devam eden seyahat için izin belgesine sahip olmak,
• Macar konaklaması var,
• sınır dışı edilmeyecek veya giriş ve ikamet yasağı uygulanmayacak veya girişleri veya ikametleri Macaristan'ın kamu düzenini, kamu güvenliğini, ulusal güvenliğini veya kamu sağlığı çıkarlarını tehlikeye atmayacaksa,
• SIS uyarısına tabi tutulmamak.

Avro dışındaki bir para birimine yatırım yapılması halinde, Avro cinsinden yatırım tutarı, yatırımın yapıldığı tarihte Macaristan Merkez Bankası (Magyar Nemzeti Bank) tarafından yayımlanan döviz kurları uygulanarak belirlenecektir.

Vizesiz Macaristan'a girme hakkınız bulunmuyorsa, Macaristan topraklarına ilk kez Misafir Yatırımcı Vizesi ile giriş yaptığınız tarihten itibaren 3 ay içinde yatırımın gerçekleştiğini göçmenlik makamlarına teyit ettirmeniz gerekmektedir.

Macaristan Yatırım Vizesi, yatırımınız yoluyla oturum hakkı, Schengen bölgesine erişim ve gelecekte uzun vadeli oturum izni alma imkânı sağlar.

Yatırım yoluyla Macaristan oturma izni alabilmek için öncelikle misafir yatırımcı vizesine başvurmanız ve ardından Macaristan'a varışınızdan itibaren 3 ay içinde misafir yatırımcı oturma izninize başvurmanız gerekmektedir, çünkü vizeniz yalnızca 3 ay geçerlidir.

Macaristan Yatırımcı Vizesi'nde uyruk (vatandaşlık) kısıtlaması yoktur, tüm uyruklar başvuruda bulunabilir.