Üçüncü ülke vatandaşı olarak Macaristan'da mülk satın almak basit bir süreçtir, ancak belirli yasal düzenlemelere uyulmasını gerektirir. İşte, özellikle Altın Vize programının bir parçası olarak Macar gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyenler için hazırlanmış adım adım bir rehber.

1. Mülk Seçimi

Yatırım hedeflerinizi ve Golden Visa gerekliliklerinizi karşılayan bir mülk seçerek işe başlayın. Macaristan, Budapeşte'deki modern dairelerden banliyö ve kırsal bölgelerdeki aile evlerine kadar çeşitli seçenekler sunmaktadır. Mülkün değerinin Golden Visa programının minimum yatırım eşiği olan 500.000 Avro ile uyumlu olduğundan emin olun. Ortaklarımız, kişisel ihtiyaçlarınızı da karşılayan uygun daire veya evi bulmanızda size yardımcı olabilir.

2. Durum Tespiti ve Sözleşme Hazırlığı

Herhangi bir anlaşmayı imzalamadan önce, mülkiyet geçmişi ve mevcut takyidatlar dahil olmak üzere mülkün yasal durumunu doğrulamak için durum tespiti yapın. Bu adım gelecekteki anlaşmazlıkları veya yasal komplikasyonları önlemek için çok önemlidir. Daha sonra lisanslı bir Macar avukat tarafından fiyat, ödeme planı ve her türlü koşul dahil olmak üzere satış şartlarını özetleyen bir (ön) satın alma sözleşmesi hazırlanır. Ortaklarımız bu aşamada da size yardımcı olmaya hazır ve isteklidir.

3. Satış Sözleşmesinin İmzalanması

Her iki taraf da şartlar üzerinde mutabık kaldıktan sonra nihai satış sözleşmesi imzalanır. Bu işlem, belgeyi notere onaylatan lisanslı bir avukat huzurunda yapılmalıdır. Bu aşamada, çoğu durumda işlemi güvence altına almak için bir depozito (genellikle satın alma fiyatının %10'u) ödenir. Güvenilir avukatlarımız bu süreçte size yardımcı olmaya hazırdır.

4. Hükümet Onayı için Başvuru

Macaristan'da, üçüncü ülke vatandaşları mülk satın almak için yerel Hükümet Ofisinden resmi onay almalıdır. Satış sözleşmesini imzaladıktan sonra, avukatınız aşağıdakiler de dahil olmak üzere gerekli belgeleri sunacaktır:

• İmzalanan satın alma sözleşmesi
• Pasaportunuzun bir kopyası
• Temiz sabıka kaydınız
• Avukatın vekaletnamesi
• Prosedür ücretinin ödendiğine dair belge (çoğu durumda 50.000 HUF)

Bu onay süreci, işlemin Macaristan mülkiyet yasalarına uygun olmasını sağlar ve genellikle 45 gün veya daha uzun sürer.

5. İşlemin Tamamlanması

Hükümet Ofisi satın alma işlemini onayladıktan sonra işlem tamamlanabilir. Kalan bakiye ödenir ve mülk tapusu alıcıya devredilir. Tapu, Tapu Siciline kaydedilerek mülkiyetiniz resmi olarak belgelenir.

6. Golden Visa Uygulaması ile Entegrasyon

Mülkü satın aldıktan sonra, yatırımın Macaristan Altın Vize programının gerekliliklerini karşıladığından emin olmak çok önemlidir. Mülk tapusu ve satın alma belgesi ikamet başvurunuzun bir parçası olarak sunulacaktır. Ekibimiz, ikamet düzenlemelerine tam uyum sağlamak için süreç boyunca size rehberlik edecektir.

Neden Bizimle Çalışmalısınız?

Immigration Solutions olarak, üçüncü ülke vatandaşlarına Macaristan'daki gayrimenkul işlemlerinin karmaşıklığını aşmalarında yardımcı olma konusunda uzmanız. Mülk seçiminden yasal uygunluk ve Golden Visa entegrasyonuna kadar sürecin her yönünü ele alarak sorunsuz ve stressiz bir deneyim sağlıyoruz.

İlk Adımı Bugün Atın

Güvenilir bir emlak yatırımı ile Macaristan Altın Vizenizi güvence altına alın. İhtiyaçlarınıza uygun uzman rehberliği içinbizimle iletişime geçin.